🌄 Refúgio natural com água de nascente e vista para montanhas – Pedra Branca, Domingos Martins/ES
🌿 Terrenos rurais ESCRITURÁVEIS, todos com área mínima de 20.000 m²
Você está diante de uma oportunidade rara nas Montanhas Capixabas: uma propriedade de 23 hectares cuidadosamente dividida em terrenos rurais com metragem mínima acima de 20 mil metros quadrados, atendendo à legislação vigente para regularização e escrituração de imóveis rurais.
São áreas amplas, exuberantes e com características únicas — perfeitas tanto para projetos de alto padrão quanto para quem deseja viver com simplicidade, conforto e contato direto com a natureza.
📍 Localização privilegiada
Situados na charmosa comunidade de Pedra Branca, a cerca de 15 km do centro de Domingos Martins (Sede), os terrenos têm acesso fácil por estrada de chão batido bem conservada. O trajeto até lá já encanta por si só: vegetação abundante, cachoeiras, ponte sobre o Rio Jucu e a presença marcante da Pedra Branca no horizonte.
📐 Divisão das áreas
Área total da propriedade: aproximadamente 23 hectares
Cada terreno possui no mínimo 20.000 m² (2 hectares) — respeitando a metragem mínima exigida em lei para fins de escritura rural.
💧 Recursos hídricos naturais
• Nascente própria de água cristalina
• Córrego com pequenas quedas d’água que corta a propriedade
• Encontro direto com o Rio Jucu, agregando valor, beleza e potencial de uso sustentável
🌳 Características dos terrenos
• Áreas altas com vista panorâmica deslumbrante
• Pasto formado em boa parte da propriedade
• Vegetação nativa preservada
• Topografia mista com excelente aproveitamento
⚡ Infraestrutura existente
• Energia elétrica já instalada
• Estrada de acesso interna bem definida
• Ambientes privativos e tranquilos, com segurança natural
🏡 Potenciais de uso
• Construção de chalés para Airbnb ou temporada
• Desenvolvimento de pousada ecológica ou retiro
• Implantação de loteamento rural sustentável
• Residência ampla em meio à natureza, com total liberdade de projeto
🌅 O entorno é silencioso, acolhedor e repleto de belezas naturais. A comunidade local é tranquila, com pequenos comércios e um ambiente de hospitalidade que valoriza ainda mais o investimento.
🚨 Terrenos com esse perfil são extremamente raros na região e apresentam forte tendência de valorização. A presença de água, vistas elevadas, solo produtivo, excelente acesso e localização estratégica transformam este imóvel em uma oportunidade diferenciada.
💰 Valores e Características dos Terrenos
(Todos com metragem mínima para escritura — a partir de 20.000 m²)
• Terreno A – 20.000 m² – R$ 380.000,00
Ponto mais alto da propriedade, com vista ampla e privilegiada. Ideal para projeto de destaque.
• Terreno B – 20.000 m² – R$ 320.000,00
Terreno equilibrado, com bela vista e excelente área para plantio ou formação de pomar.
• Terreno C – 20.000 m² – R$ 280.000,00
Possui a maior área aberta, topografia suave e lindos platôs naturais — perfeito para construção imediata.
• Terreno D – 20.000 m² – R$ 350.000,00
Charmoso e completo: paiol, córrego, pasto formado e espaço ideal para construção de lago. Cenário encantador.
• Terreno E – 20.000 m² – R$ 350.000,00
Córrego, pasto formado, área para lago e paisagem harmoniosa — ótimo para quem busca beleza e funcionalidade.
• Terreno F – 35.000 m² – R$ 450.000,00
Amplo, com 3,5 hectares. Córrego, pasto formado e área perfeita para lago. Um dos mais valorizados da propriedade.
• Terreno G – 28.000 m² – R$ 320.000,00
Terreno com mata exuberante, ideal para quem deseja uma cabana autêntica e completa integração com a natureza.
• Terreno H – 20.000 m² – R$ 320.000,00
Rodeado de mata preservada e com local definido para criação de platô. Privacidade e charme natural.
• Terreno I – 30.000 m² – R$ 280.000,00
Área generosa, mata belíssima e local perfeito para desenvolver platô com vista.
• Terreno J – 20.000 m² – R$ 315.000,00
Vista privilegiada para o Rio Jucu, com parte do terreno chegando até o rio. Possui área definida para platô.
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🔷 Tamanho: Totalizando 23 hectares, com escritura individual e registro em cartório. ITR, CAR, CCIR e INCRA em dia.
📌 Local: Comunidade de Pedra Branca, Domingos Martins/ES
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