Sítio Vista Linda — investimento de alto padrão com vista definitiva nas montanhas capixabas
Localizado a apenas 14 km de Domingos Martins (ES), Este lindo sítio posiciona-se como um ativo imobiliário completo:
combina paisagem icônica, infraestrutura consolidada e geração imediata de receita.
A vista panorâmica de aproximadamente 90°, com enquadramento direto para a Pedra Azul e matas nativas, não é apenas um diferencial estético, mas um driver de ocupação e valorização contínua.
Implantado em um terreno de 27.000 m², o imóvel apresenta mais de 600 m² de área construída, distribuídos de forma estratégica para operação de hospedagem:
são 03 casas independentes, totalizando 05 suítes, 04 quartos e 09 banheiros, com capacidade para até 45 hóspedes simultâneos,02 áreas de lazer e 02 piscinas. 02 decks com assentos e com vista para Pedra Azul.
A configuração garante alta rotatividade, flexibilidade de locação e escalabilidade operacional — ideal para Airbnb, retiros corporativos e eventos privativos.
O lazer foi projetado com foco em experiência e permanência do hóspede:
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02 piscinas (incluindo uma aquecida), ampliando ocupação em todas as estações
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02 áreas gourmet completas, com churrasqueira e fogão a lenha
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Lago ornamental com paisagismo consolidado
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Mirante suspenso e deck panorâmico, pontos-chave para fotos e engajamento digital
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Jardins, caminhos em pedra natural e ambientação cuidadosamente mantida
Esses elementos não apenas agregam valor percebido, mas aumentam ticket médio e taxa de retorno de hóspedes.
Há ainda um vetor claro de crescimento: o terreno dispõe de 03 platôs prontos para expansão, permitindo implantação de novos chalés ou unidades de hospedagem.
Isso cria uma oportunidade direta de alavancagem de receita e valorização patrimonial, sem necessidade de grandes intervenções estruturais.
Atualmente, o empreendimento já opera com faturamento de até R$ 20.000/mês, com projeção anual de R$ 240.000, podendo ser significativamente ampliado com profissionalização da gestão e expansão das unidades.
Trata-se de um imóvel escriturado, com acesso facilitado e vendido porteira fechada, pronto para operação imediata. Um ativo que une três pilares raros no mesmo produto: localização premium, experiência diferenciada e fluxo de caixa validado.
Para investidores e compradores que compreendem o valor de ativos escassos, o Sítio Vista Linda não é apenas uma propriedade, é uma plataforma de geração de renda com lastro em um dos cenários mais desejados do Espírito Santo.
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🌄 Domingos Martins possui os seguintes distritos e micro regiões:
👉 SEDE: Campinho (Centro), Panelas, Chapéu, Soido, São Bento do chapéu, Pedra Branca, Fazenda Lampier, Galo, São Miguel, Califórnia, São Tibúrcio e Alto Galo.
👉 Santa Isabel: Santa Isabel, Vale da Estação, Usina, Peixe Verde e Boa Vista.
👉 Biriricas: Baixo Biriricas, Biriricas, Fazenda Thomas e Alto Biriricas.
👉 Melgaço: Melgaço, Zibell, Melgaço de Baixo, Melgacinho, Vitalino Kalk, Pena, Alto Pena, Rio Ponte, Alto Rio Ponte e Fazenda Schwanz.
👉 Paraju: Paraju, Rapadura, Perobás, Granjas Walkiria, Nova Almeida, Scheneider, Alto Paraju, Ponto Alto, Goiabeiras, Ribeirão Capixaba, Barra do Tijuco Preto, Tijuco Preto, Alto Tijuco Preto, Bringer, Areinha e Alto Areinha.
👉 Aracê: Aracê, Pedra Azul, São Paulo de Aracê, Santa Bárbara, São Floriano, Victor Hugo, Alto Ribeirão Capixaba, Córrego Capixaba, Santa Luzia, Fazenda do Estado, São Bento, Peçanha, Nossa Senhora do Carmo, Córrego Dantas, São Rafael, Nossa Senhora do Carmo, Alto Jucu, Barcelos, São José dos Barcelos, Cristo Rei, Bom Parto e Lajinha.
