🌿 UM REFÚGIO RARO NAS MONTANHAS CAPIXABAS — ONDE A NATUREZA ABRAÇA VOCÊ
Há lugares que não se explicam… se sentem.
E este terreno de 25 hectares (254.000 m²) é exatamente assim: um pedaço especial das Montanhas Capixabas, onde cada detalhe parece ter sido desenhado pela própria natureza para acolher, inspirar e renovar.
Imagine acordar com o som suave da água de uma nascente cristalina…
Caminhar até o seu próprio lago abastecido pela nascente, ver a luz tocar levemente a superfície e sentir que ali existe paz.
Subir até o mirante natural, onde o vento sopra mais leve e a vista se abre em 360° para a Pedra Azul e o Forno Grande — um cenário que muda a alma. A 850 metros de altitude, chegando a 1.050 metros no topo, cada minuto ali parece um presente.
💚 UM LUGAR VIVO, QUE PRODUZ, ACOLHE E ENCANTA
• 315 pés de uva em plena produção
• 13 mil pés de eucalipto, prontos para corte em 2026/2027
• Pomar de frutas
• Mata Atlântica preservada dentro da propriedade
• Platô pronto para construção do seu sonho
E a água? Abundante.
Há nascente, lagoa e até uma pequena queda-d’água logo na entrada — um cartão de boas-vindas da natureza.
🚗 LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A VIDA
Apenas 2,5 km da BR-262, em excelente estrada.
Próximo ao Posto do Café, a poucos minutos de Campinho e Pedra Azul.
Com a futura duplicação da BR-262, o acesso ficará ainda mais rápido e confortável.
Estrada fim de linha, mais privacidade, mais segurança.
Internet fibra ótica disponível.
🌄 UM LUGAR PARA MORAR, INVESTIR E FLORESCER
A região é uma das mais charmosas e valorizadas do Espírito Santo, repleta de pousadas, gastronomia, natureza exuberante e turismo o ano todo.
Perfeito para quem busca investir em um condomínio, pousada, vinhedo, moradia de campo ou propriedade de lazer.
E para facilitar todo o processo, ofereço assessoria jurídica e ambiental completa, garantindo segurança e viabilidade no desenvolvimento do seu projeto.
📍 Apenas 22 minutos de Pedra Azul
✔️ Propriedade totalmente regularizada
✔️ Pronta para viver, sonhar e prosperar
✨ Este é mais do que um terreno. É um capítulo novo da sua história.
Quando você pisa aqui, entende.
Quando respira fundo, decide.
E quando olha ao redor… se apaixona.
🔷 Tamanho: 250 mil metros, com escritura individual e registro em cartório. ITR, CAR, CCIR e INCRA em dia.
📌 Local: A 20 minutos de Pedra Azul, próximo ao Posto do Café em Marechal Floriano/ES
🟢 Valor de investimento: de 2,9M por 2,5M - Marque sua visita!
Ligue, tire suas dúvidas e marque sua visita ainda hoje:
📲 Whatsapp e plantão: (27) 9 8 1 4 8 - 7040 / 9 9 8 7 4 - 5083
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