📌 Fazenda de 766 hectares em Ibitirama-ES com estrutura completa para pecuária e agricultura 🐂🌱
Se você busca um ativo rural sólido, com liquidez garantida e alto potencial de valorização, esta fazenda é a escolha estratégica perfeita.
📍 Município: Ibitirama – ES
🌄 Região compreende: Caparaó, vizinha de Iúna, Alegre, Muniz Freire, Irupi e próxima ao Pico da Bandeira – uma das regiões mais valorizadas do interior capixaba.
📏 Área Total: 766,61 hectares (7.666.161,29 m²)
✅ Diferenciais que garantem retorno ao investidor:
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Estrutura pronta para operação: casas de caseiros, terreiro cimentado, galpões e currais organizados.
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Pastagens diversificadas: áreas abertas, levemente onduladas, ideais para gado e agricultura.
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Água em abundância: rio cristalino, córregos e nascentes – insumo fundamental para produtividade e expansão.
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Acessos internos planejados: estradas internas margeadas por coqueiros e palmeiras, facilitando a logística.
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Frente para o asfalto com viabilidade para loteamentos ou condomínio rural de alto padrão.
🌱 Uso do Solo e Sustentabilidade
📑 Estrutura Jurídica
O imóvel é formado por 8 matrículas unificáveis, garantindo maior segurança e flexibilidade de negociação:
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Matrícula 0001 → 258,5 ha
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Matrícula 0002 → 41,14 ha
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Matrícula 0003 → 14,02 ha
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Matrícula 0004 → 90,50 ha
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Matrícula 0005 → 90,50 ha
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Matrícula 0006 → 90,50 ha
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Matrícula 0007 → 90,50 ha
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Matrícula 0008 → 90,94 ha
📊 Potencial Comercial e Estratégico
✔️ Produção agropecuária de larga escala – pastagens prontas e recursos hídricos abundantes.
✔️ Turismo rural & ecológico – região do Caparaó é referência em ecoturismo.
✔️ Reflorestamento & crédito de carbono – áreas preservadas e documentadas para projetos ambientais.
✔️ Expansão imobiliária – frente para o asfalto com potencial para loteamentos e condomínios rurais.
👉 Uma fazenda que une produtividade, segurança jurídica e valorização garantida em uma das regiões mais belas e estratégicas do Espírito Santo.
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