🏢 LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO — 1.331,40 m² 📍 Avenida de grande movimento | Antiga Agência Santander
🔑 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE PONTO COMERCIAL!
Loja comercial com 1.331,40 m² em localização estratégica e privilegiada, em uma das avenidas mais movimentadas da região.
O imóvel era a antiga Agência do Santander, o que comprova a excelência e a visibilidade do ponto.
Pronta para uso imediato — sem necessidade de reformas!
✅ INFRAESTRUTURA COMPLETA INCLUSA:
• 🔹 Ar-condicionado central já instalado • 🔹 Elevador para PCD (acessibilidade total) • 🔹 Vestiário feminino e masculino para funcionários • 🔹 Cozinha equipada • 🔹 Lavanderia • 🔹 Salas subdivididas em parede de drywall (layout moderno e flexível) • 🔹 Vagas de garagem alugadas separadamente
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — FLUXO GARANTIDO:
O imóvel está estrategicamente localizado próximo a:
✅ Caixa Econômica Federal ✅ Banco do Brasil ✅ Hospital Meridional ✅ Pronto-Socorro da SAMP ✅ Pet Shop ✅ Diversas empresas no entorno
Avenida com altíssimo fluxo de veículos e pedestres — visibilidade 24h para o seu negócio!
🆕 GRANDE NOVIDADE — VALORIZAÇÃO IMEDIATA:
Na rua atrás do imóvel será inaugurado em breve um NOVO SHOPPING CENTER, o que trará:
📈 Forte valorização do ponto comercial 👥 Aumento significativo de fluxo de pessoas 🛍️ Novas oportunidades de negócio e visibilidade 🚗 Revitalização completa da região
💡 Garanta o seu ponto AGORA, antes da inauguração do shopping!
🎯 IDEAL PARA:
- Lojas de departamento
- Redes de varejo
- Supermercados / Atacados
- Academias e centros esportivos
- Clínicas e laboratórios
- Escritórios corporativos
- Restaurantes e food courts
- Showrooms
- Call centers
- Franquias em geral
💰 CONDIÇÕES:
• Valor do aluguel: R$ 49.900 mil • Vagas de garagem: 18 unidades
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Esta oportunidade é única e rara no mercado. Pontos comerciais com essa infraestrutura, metragem e localização são encontrados uma vez a cada muitos anos.
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⚠️ Imóvel para locação — anúncios com valores abaixo do mercado costumam ter golpe. Desconfie de pedidos de antecipação de pagamento sem visita prévia.
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